Вынос границ участка в натуру — это установка на местности реальных точек, соответствующих координатам, зафиксированным в правоустанавливающих документах и кадастре. Услуга нужна, когда границы участка на бумаге есть, а на земле их не видно. В статье разберём, как проходит процедура и когда она необходима.
Что такое вынос границ в натуру
Геодезист определяет на местности точки, соответствующие координатам углов участка из кадастровой выписки, и закрепляет их временными или постоянными знаками — колышками, металлическими штырями или межевыми знаками. После выноса границ собственник точно видит, где физически проходит его участок.
Когда нужен вынос границ в натуру
Покупка участка
Перед покупкой земли разумно вынести границы в натуру и убедиться, что фактическая площадь и конфигурация участка соответствуют документам, а не выходят на территорию соседей или дорогу.
Установка забора или ограждения
Чтобы не построить забор с заступом на соседний участок или муниципальную землю, границы предварительно выносят в натуру и по ним ориентируют линию ограждения.
Споры с соседями
При разногласиях о прохождении границы вынос точек по официальным координатам из кадастра — самый надёжный способ объективно показать, где проходит граница по документам.
Начало строительства
Перед проектированием и строительством на участке нужно точно знать расположение границ, чтобы выдержать нормативные отступы от них при размещении здания.
Как проходит процедура выноса границ
Получение координат из кадастра
Геодезист запрашивает актуальные координаты поворотных точек границ участка из единой кадастровой системы.
Полевые измерения
С помощью GNSS-приёмника или тахеометра геодезист определяет на местности точки с заданными координатами и физически отмечает их — забивает колышки или устанавливает межевые знаки.
Составление акта
По итогам работ оформляется акт выноса границ в натуру с указанием координат и схемой расположения точек — документ, который можно предъявить при спорах или использовать как основание для установки ограждения.
Точность выноса границ
При использовании GNSS-оборудования в режиме RTK точность выноса точек составляет единицы сантиметров — достаточно для практических задач установки забора или проверки границ перед покупкой участка.
Заказать вынос границ участка в Астане
Выполняем вынос границ земельных участков в натуру с оформлением акта: для покупки участка, установки ограждения, разрешения споров с соседями или подготовки к строительству. Смотрите смежные услуги — узаконивание земельных участков и землеустроительный проект. Работаем в Астане и по всему Казахстану.
