Кадастровая съёмка определяет точные границы и площадь земельного участка для внесения в единую кадастровую систему Казахстана. Без неё невозможно оформить государственный акт, разделить или объединить участки, узаконить самовольную постройку. В статье разберём, что входит в кадастровую съёмку и в каких случаях она нужна.
Что такое кадастровая съёмка
Кадастровая съёмка — это полевые геодезические работы по определению координат границ участка с последующей постановкой на кадастровый учёт. В отличие от обычной топографической съёмки, результат кадастровой съёмки имеет юридическую силу: координаты границ вносятся в государственный кадастр недвижимости и становятся официальными.
Когда нужна кадастровая съёмка
Первичное оформление участка
При получении земли в собственность или аренду границы участка нужно точно определить и поставить на кадастровый учёт — без этого невозможно получить государственный акт.
Раздел или объединение участков
Любое изменение конфигурации участка — раздел на несколько частей или объединение соседних участков — требует новой кадастровой съёмки и обновления данных в кадастре.
Уточнение границ при спорах
Если границы участка не совпадают с фактическим землепользованием или возник спор с соседями, кадастровая съёмка с привязкой к государственной геодезической сети даёт юридически значимые координаты для разрешения спора.
Узаконивание построек и самозахвата
Перед узакониванием земельного участка или построенного на нём объекта необходимо точно зафиксировать фактические границы землепользования кадастровой съёмкой.
Из чего состоит кадастровая съёмка
Полевой этап: определение координат характерных точек границ участка с помощью GNSS-оборудования или тахеометра. Камеральный этап: обработка результатов измерений, расчёт площади, подготовка кадастрового плана. Согласование: при необходимости — согласование границ со смежными землепользователями. Постановка на учёт: подача документов в уполномоченный орган для внесения участка в единую кадастровую систему.
Какие документы нужны
Правоустанавливающие документы на участок (при наличии), удостоверение личности заказчика, техническое задание на съёмку, при разделе/объединении — решение о новой конфигурации участков.
Сроки и стоимость кадастровой съёмки в Казахстане
Полевые работы на стандартном участке занимают 1–2 дня, камеральная обработка и оформление кадастрового плана — от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от сложности объекта и наличия смежных согласований. Стоимость зависит от площади участка, конфигурации границ и необходимости согласования с соседями.
Заказать кадастровую съёмку в Астане
Выполняем кадастровую съёмку участков любой сложности: полевые измерения с применением GNSS-оборудования, подготовку кадастрового плана, сопровождение постановки на учёт. Смотрите смежные услуги — топографическую съёмку, землеустроительный проект и узаконивание земельных участков. Работаем в Астане и по всему Казахстану, консультация по объекту — бесплатно.
